Инициатива " Мой Частный ДОМ " была создана по решению Правительства РФ и направлена на развитие индивидуального жилищного строительства в РФ, что способствует достижению целей национального проекта " Жилье и городская среда " по улучшению жилищных условий Жителей и создания комфортной и безопасной среды Для жизни.

" во время реализации предложения " Мой Частный ДОМ " происходит комплексное развитие индивидуального жилищного строительства за счет объединения соответствующих мер поддержки. По результатам 2023 года Мы уже видим результат - из 110, 4 млн кв. Метров введенного жилья, что стало абсолютным рекордом, более 58, 68 млн кв. Метров пришлось на частные дома. Мы переходим К цивилизованному методу строительства индивидуальных домов и дальше планируем развивать индустриальное домостроение в сфере ИЖС. Оно уже развивается достаточно активно, есть колоссальный отложенный спрос. Кроме применения эскроу-счетов Мы этот спрос по максимуму " обелим " за счет применения типовых проектов и домокомплектов. Так, Индивидуальное возведение станет более понятным и Для людей, и Для крупных системных застройщиков, и Для кредитных организаций ", - уточнил заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Никита Стасишин.

по программе нацпроекта " Жилье и городская среда ", который реализуется по решению Президента РФ, льготные кредиты С 2022 года распространяются Также на возведение и приобретение ИЖС по ставке 8% годовых С первоначальным взносом от 30%. Максимальная сумма ипотеки на ИЖС - до 6 миллиона руб.. Оформить ее может Любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации независимо от семейного положения и наличия детей.

по полученной информации ДОМ. Российской Федерации, С июня 2022 года по январь 2024 года на возведение индивидуального жилья было выдано 630, 5 тыс. Кредитов, из которых на приобретение готовых типовых домов предоставлено 460, 5 тыс. Льготных займов. По результатам 2023 года наблюдается существенный Рост выданных кредитов по ипотеке на ИЖС. За прошлый год банками было предоставлено льготных кредитов на сумму 1 246, 4 млрд рублей, что в 2, 3 раза превышает сумму выданных льготных кредитов на ИЖС в 2022 году.

Кроме Льготной ипотеки, Министерством строительства РФ по поручению Президента РФ был разработан проект закона, направленный на использование механизмов эскроу-счетов на возведение комплексных малоэтажных проектов ИЖС, а так же среди них созданных С использованием продукции лесного комплекса по договорам строительного подряда. Проект закона был принят Государственной Думой в первом чтении.

Механизм эскроу-счетов даст возможность сделать рынок индивидуального жилищного строительства понятным Для кредитных организаций и привлекательным Для девелоперов. Из-за этой инициативе притягивать Средства Жителей застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и При долевом возведении новостроек. Все расчеты в связи С привлечением средств реэлторы и покупатели домов обязаны проводить через уполномоченные банки С использованием эскроу-счетов. На эскроу-счетах деньги замораживаются до выполнения компанией, строящей ДОМ обязательств перед дольщиками. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в возведении и остаются на нем до момента регистрации права собственности. Так, организация строившая ДОМ получает деньги покупателя только после передачи объекта, а возведение он ведет на свои или заемные Средства. Из-за этому механизму дольщики частных домов получили такую же защиту, Как и покупатели квартир в новостройках.

Интерес граждан России К частным домам сохраняется на высоком уровне. По полученной информации социлогического исследования, проведенного ДОМ. Российской Федерации и ВЦИОМ в последнем месяце лета 2023 года, 61, 8 млн российских семей считают индивидуальный ДОМ наиболее предпочтительным видом жилья. При этом индивидуальный ДОМ выбирают предпочтительно семьи С детьми и большие семьи от 4-х и более человек. Наипервейшим граждане России назвали одно- или двухэтажный ДОМ из кирпича или пено/газобетона средней площадью 111 кв. М. Подавляющее число опрашиваемых готовы притягивать К строительству частного дома профессиональных застройщиков, а 20% семей готовы воспользоваться типовым проектом. При этом, в случае создания реестра типовых проектов, прошедших Все экспертизы, им будут готовы воспользоваться в четыре раза больше семей.

Долгое время одним из ключевых вопросов При возведении частного дома был поиск типового проекта, подходящего под требования банка, и добросовестного подрядчика. Для решения этой задачи Минстрой России вместе С фондом ДОМ. Российской Федерации по поручению Минпромторга России в июне 2023 года провел общероссийский открытый состязание на создание типовых проектов индивидуальных и малоэтажных домов и социально-культурных объектов. По результатам конкурса из 122 присланных заявок экспертное жюри отобрало 40 проектов-победителей, авторы которых за счет финансовых средств организаторов разработали проектно-сметную документацию. Проекты-победители конкурса после проверки госэкспертизы получат распространение на интернет представительстве.

Любой пожелавший, будь то организация строившая ДОМ или потребитель, будет иметь возможность бесплатно скачать на интернет представительстве проект готового решения индивидуального жилищного дома со всей необходимой проектно-сметной документацией. Часть проектов-победителей, прошедших экспертизу, уже доступна на интернет представительстве.

Чтобы процесс производства готовых стандартизированных домокомплектов был по максимуму прозрачным, а банки четко понимали, что станет предметом залога При выдаче кредита на ИЖС, была создана " библиотека типовых проектов " С понятной экономикой. Так, Все участники понимают, сколько будет иметь стоимость реализация проекта и какова его рыночная Цена. Это выгодно Как банкам, которые понимают, из чего сделан ДОМ и сколько он стоит, Таким образом и застройщикам, которые получают понятную документацию. При этом выигрывает и потребитель - он может выбрать планировку грядущего дома исходя из своих финансовых возможностей и потребностей.

Как уточнил гендиректор ДОМ. Российской Федерации Виталий Мутко, развитие индивидуального строительства в Российской Федерации - одно из наиболее перспективных направлений Согласно федеральной стратегии развития строительной промышленности и ЖКХ на период до 2030 года." Кредитование ИЖС способствует развитию цивилизованного рынка индивидуального строительства домов. Для этого в рамках пандемии в составе перечня мероприятий " Льготной ипотеки " Мы запустили пилотный проект, который позволяет получить заем на строительство индивидуального жилого дома собственными силами (хозспособом), без участия девелоперов. С 2022 года по январь 2024 на указанные цели было выдано 61, 8 тыс. Кредитов, из них в 2023 году - 48, 6 тыс. Помимо этого, Для удобства Как будущих собственников домов, Таким образом и Для тех, кто уже получил собственный ДОМ, был создал портал Для индивидуального строительства жилья - строим. ДОМ. Российской Федерации, где упорядочены информацию о домокомплектах, отобраны проекты строительства и вовлечены в работу банки и застройщики. В перспективе Мы планируем внедрить в этот проект данные от поставщиков коммунальных услуг, Чтобы упростить подключение К ним частного жилья ", - обратил внимание он.

Сегодня на строим. ДОМ. Российской Федерации уже зарегистрированы 1000 проверенных строительных организаций, внесены 1200 типовых проектов домов, размещены более 13 000 сформированных персональных рекомендаций, участниками платформы являются 12 банков-партнеров. Поданные проекты имеют разные технологии строительства, что дает возможность пользователям подобрать походящий вариант С позиции планировки, используемых материалов и стоимости в зависимости от географических и условий климата проживания.

Все проекты аккредитованы банками и имеют возможность быть приобретены в ипотечный кредит, а так же среди них При помощи льготных ипотечных программ. Также сервис дает возможность получить персональную рекомендацию Для строительства индивидуального жилого дома собственными силами.

Готовые типовые решения посодействуют повысить объемы ввода жилья, увеличить уровень жизни Жителей и развить рынок частного домостроения. Помимо этого, Это очередной шаг К улучшению качества жизни жителей страны через развитие доступного Для Жителей и перспективного Для бизнеса направления частного домостроения.

Главная цель распространения эскроу-счетов на ИЖС С подрядом - защита средств Жителей, которые выбирают возведение загородных домов своими силами, а Также разработку цивилизованного загородного рынка недвижимости и развитие ипотеки в этом сегменте. Механизм эскроу-счетов отлично себя зарекомендовал. С одной стороны, он дает финансовые гарантии гражданину - участнику строительства, С обратной - открывает возможности проектного оплаты застройщику. Сейчас ведется возведение шести малоэтажных жилых комплексов С применением такого механизма: в Воронежской, Ульяновской, Липецкой областях, в Пермском крае и два проекта в столичной области. Ожидается, что до окончания 2024 года будет построено 693 дома общей площадью около 92, 4 тыс. Кв. М.

Индивидуальное жилищное возведение в РФ имеет очень большой потенциал. В его реализации Сегодня заинтересованы Как жители страны, Таким образом и финансовые институты, застройщики, и, само собой же, государство. Если ранее развитие сегмента частного домовладения во многом тормозилось Благодаря отсутствия доступных ипотечных программ и сложностей в стандартизации качества строительства, то в настоящее время ИЖС выходит на новый, цивилизованный уровень. К застройке применяются программы поддержки государством, появляются требования К комплексным постройкам - единый стиль, наличие социальной и инженерной инфраструктуры. С Таким подходом жизнь в частном доме не станет проходить в отрыве от привычного горожанину уровня комфорта. Частный ДОМ перестает трактоваться Как дача или сезонное Жилье. Из-за стратегической инициативе " Мой Частный ДОМ " Индивидуальное Жилье становится комфортным местом Для постоянного проживания.