Как сделать лоджию функциональной

Владельцы квартир используют балкон как кладовую. Но это далеко не единственное возможное решение. Вы можете обустроить его под дополнительную комнату для отдыха с друзьями или выполнения рабочих дел.

Делаем из балкона жилую комнату

Этот вопрос занимает мысли владельцев маленькой жилплощади. В ограниченном пространстве можно разместить тренажерный зал, гостевую, столовую, спальню. Лоджия — дополнительные квадратные метры для создания:

• лаунж-зоны,
• кабинета,
• уголка для детских игр.

Начать обустройство надо с дизайн-проекта. Его создают на основе технического паспорта квартиры. Документ можно заказать в Бюро технической инвентаризации. Если вы хотите объединить комнату и лоджию, то следует получить разрешение от Жилищной инспекции. Для установки теплы пластиковых окно на балкон пока никаких согласований не требуется. Исключение — правила вашего ЖК, а также особый статус дома. Например, если здание является памятником архитектуры и т.п.

Рассмотрим, на что надо обратить особенное внимание перед началом обустройства балкона.

Парапет

Чтобы сохранить тепло в комнате, проверьте герметичность барьера. Если о низкий, укрепите его легкими пеноблоками. Это материал с тепло- и звукоизоляцией. Специальный клей плотно соединит блоки. Получится крепкий парапет, на который можно установить пластиковые окна.

Остекление

Поможет сохранить тепло. Перед установкой стеклопакетов для пластиковых окон оцените несущую способность перекрытия. Вам нужно выбрать профиль:

• алюминиевый — самый легкий, пойдет если несущее основание балкона изношено и его нельзя дополнительно перегружать;
• ПВХ — теплые герметичные рамы надежно сохранят тепло, не пропустят сквозняки, обеспечат комфортную температуру даже в холода.

Стеклопакет

Стеклопакеты для оконных конструкций различают по количеству камер — от одной до трех. Если вы планируете использовать лоджию как жилое пространство, выбирайте стеклопакет с двумя или тремя камерами. Он обеспечит надежную защиту от холода.

Есть модели с дополнительными функциями — тонированные, солнцезащитные, энергосберегающие. Для квартир на солнечной стороне домов выбирайте тонированные стекла, а если окна выходят на оживленную дорогу, то защититься от шума помогут звукозащитные стеклопакеты с заполнением камер инертным газом.

Черновая отделка

Ремонт балкона — это не только замена окон. Перед обустройствам проводят черновую отделку.

Сформируйте основу для будущего помещения из «сэндвича». Он содержит слои:

• Гидроизоляция — защищает швы и материалы от влаги и конденсата. Для этого применяют пенофол, мастики, проникающие составы.
• Утепление — обеспечивает энергоэффективность помещения. Наиболее популярные материалы: пенопласт, минвата, экструдированный пенополистирол.
• Пароизоляция — защищает утеплитель от влажного воздуха из помещения. Для этого используют обычную пленку, пенофол или специальные мембраны.

Все изоляционные материалы плотно монтируют и герметизируют швы. Утеплять нужно не только внешние стены, а все поверхности.

Для того чтобы сделать уровень пола на балконе и в квартире одинаковым, рассчитайте толщину теплоизоляции и финишного покрытия. Сделайте одинаковое утепление для потолка, стен и пола. Можно предусмотреть монтаж системы "теплый пол

Подумайте, как при черновой отделке:

• скрыть провода,
• разместить розетки,
• установить освещение,
• подключить систему отопления к сети.

На пол укладывают плитку, линолеум, ламинат. Это зависит от назначения комнаты.

Виды обустройства балкона

Рассмотрим наиболее популярные варианты обустройства лоджии.

Лаунж-зона

Эта комната для расслабления. Сейчас на пике популярности интерьер в минималистичном ключе: кресло, тумба или подоконник, которые послужат столиком. Отделку выбирайте с учетом бюджета и собственных предпочтений.

Кабинет

Чтобы сделать рабочее место, не нужно много пространства. Удобный стол, кресло, продуманная система хранения — этого вполне достаточно. Особое внимание надо уделить освещению. Заранее стоит рассчитать, где будут располагаться розетки и выключатели.

Детская игровая

Еще один вариант организации пространства. Здесь на первый план выходит безопасность. На окна обязательно устанавливают замки, которые не дадут детям открыть створки самостоятельно. Пол с подогревом, теплый коврик, яркие ящики для игрушек, доска для рисования — все это поможет вам сделать уютный уголок для детских игр.

Итог

Можно самостоятельно обустроить комнату любой сложности, если у вас достаточно времени на изучение темы и ремонт. Но лучше приобрести услуги у людей с опытом.