архитектура и строительство

Проект закона об эскроу на ИЖС принят Государственной Думой

Для последующего развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Министерством строительства РФ разработан проект федерального закона, который предусматривакет разработку механизма привлечения средств Жителей в целях строительства частных домов по договорам строительного подряда С применением счетов эскроу при расчетах С организацией, осуществляющей такое возведение, и регулирование возникающих при таком привлечении средств правоотношений. Сегодня на пленарном совещании Государственной Думы проект закона был принят в 3-м финальном чтении.

" Нами разработана значительная нормативно-правовая база, которая направлена на разработку механизма использования счетов эскроу при расчетах С организациями, осуществляющими возведение индивидуальных жилых домов по договорам подряда, заключаемым С физическими лицами. Мы хотим к балансу интересов Жителей и бизнеса: принятие законопроекта даст возможность защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, уменьшить возможность незавершения строительства объекта, увеличить доступность создания частных домов, а Для бизнеса создаст гарантированный Спрос. Все Это нацелено на то, чтобы большее число семей смогли улучшить свои жилищные правила - Это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена национальными целями развития до 2030 г. и погружена в новый нацпроект " Инфраструктура Для жизни " ", - обратил внимание статс-секретарь - зам. Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

возведение подобных жилых домов обязано осуществляться С использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств Жителей обеспечивает применение счета эскроу, так как подрядчик получит оплату своей работы только после окончания строительства. Помимо этого, счет эскроу будет застрахован ГК " Агентство по страхованию вкладов " на сумму до 10 млн. Рублей.

Указанный механизм повысит востребованность ИЖС среди Жителей, а использование типовых проектов или домокомплектов поспособствует созданию понятного Для кредиторов залога, что со своей стороны приведет к новому этапу развития рынка ипотеки ИЖС.

" Спрос на частные дома увеличивается, за 5 месяца текущего года доля кредитов на приобретение и разработку индивидуальных жилых домов составила 17, 8% в общем объеме ипотеки. С принятием этого законопроекта у кредитных организаций возникнет понятный предмет залога, взять ипотечный кредит по одной из ипотечных программ С Государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а число выдач увеличится. Совместно С Минпромторгом России Мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: Кроме применения эскроу-счетов Мы по максимуму " обелим " Спрос за счет применения типовых проектов и домокомплектов. Это даст возможность сделать частное домостроение более понятым и Для людей, застройщиков и банковского сектора ", - заявил зам. руководителя Минстроя России Никита Стасишин.

Вступление в силу этого закона даст возможность мотивировать производство домокомплектов, что обеспечит дополнительное развитие отечественной промышленности дерево- и металлообработки.

Данный механизм будет являться опциональным и не лишит Жителей возможности приобретать, а исполнителей осуществлять возведение объектов ИЖС действующими в настоящее время способами.

Также немаловажным является еще один проект закона, который в ближайшем будущем будет принят во 2-м чтении и предусматривает внесение изменения в Налоговый правило РФ, Согласно С которым сервис исполнителей по строительству индивидуальных домов С использованием счетов эскроу не станет облагаться НДС по аналогии С деятельностью застройщиков, осуществляющих возведение многоквартирных домов.

Опубликовано: 04.07.2024
Читать другие статьи

Полиэстеровая лента как надежный элемент поднятия грузовОбязательным элементом оборудования для строительства являются стропы, ведь при осуществлении...
Аренда автомобилей на международный форумМеждународные отношения - это залог процветания страны. На какой бы...
Бани - выбираем брус или бревноСтроительство бани: что выбрать брус или бревно? ...
Какие радиаторы отопления предпочесть?Качественные и производительные радиаторы отопления являются одним из основных факторов,...
Панели пвхНаконец вы созрели, и решили, немного облагородить свой быт! Вам...