Особенности рынка недвижимости в Новосибирске

Новосибирск является третьи городом России по численности проживающего населения, в то же время по площади городской территории он всего лишь на 20-м месте. Всего лишь чуть более ста лет назад городок Новосибирск насчитывал не более 8 тысяч жителей, а сейчас в нем проживают более полутора миллионов горожан. Это говорит о том, что в городе быстрыми темпами развивается строительство многоэтажного комфортабельного жилья. Для Новосибирска характерен резкий перепад температуры окружающего воздуха, поэтому жилые дома строятся с таким расчетом, чтобы выдержать морозную сибирскую зиму и уберечь жителей от летней жары.

У каждого новосибирца, желающего изменить свои жилищные условия, есть несколько вариантов приобретения жилья в собственность. Купить квартиру можно на первичном рынке у застройщика на этапе строительства квартиры до момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, а так же на вторичном рынке у любого продавца, который продает свою жилплощадь. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, каждый человек должен взвесить все аргументы и принять решение самостоятельно, посоветовавшись с близкими и профессиональны риелторами.

Приобретение квартиры в новостройках Новосибирска позволит заселиться в совершенно новый дом, у которого отлично работают все коммуникации, не протекают трубы, хватает напора воды на верхних этажах, имеется собственная котельная для отопления и подогрева воды. Кроме того, планировка современных квартир отличается большим разнообразием и у человека есть возможность выбора расположения комнат, а так же этажа дома, на котором находится квартира. Квартира, по желанию покупателя, может продаваться с чистовой отделкой, т.е. в высокой степени готовности к проживанию. Немаловажным фактором является и то, что новые дома сдаются с парковочными местами для автомобилей или с подземной и многоэтажной парковкой, где можно приобрести места за дополнительную плату. Новые микрорайоны жилых комплексов вводятся в строй совместно с социальными, культурными и торговыми объектами - детскими садам, школами, поликлиниками и магазинами. Большим плюсом является то, что стоимость квадратного метра жилья может отличаться у разных застройщиков более чем в два раза в зависимости от местоположения, уровня комфортности жилья. Очень важно, что в Новосибирске, при покупке новой квартиры, банки предлагают покупателям большое количество ипотечных программ. Недостатком приобретения квартиры до момента сдачи дома в эксплуатацию является наличие риска, что возникнет ситуация, когда застройщик, в силу разных причин, не сможет достроить дом до конца.

Иногда бывает, что вариант покупки новой квартиры не рассматривается, тогда вторичный рынок недвижимости в Новосибирске может предложить большое разнообразие вариантов. Новостройки располагаются, большей частью, на периферии города, и если у человека есть потребность купить жилье в определенном районе, то стоит обратить внимание на вторичный рынок жилья. Цены на вторичное жилье в Новосибирске имеют незначительный разброс в зависимости от района проживания и зависят, в основном, от возраста дома, уровня отделки и качества ремонта квартиры. Если покупать квартиру в доме, который прослужил несколько десятков лет, то стоит быть готовым к тому, что коммуникации могут быть в ветхом состоянии, возможны протечки и обрывы, старая электропроводка не в состоянии обеспечить должной мощностью всю бытовую электрическую технику, квартира может требовать ремонта. Для того, чтобы сделать такую квартиру пригодной для комфортного проживания, покупателю может потребоваться вложить дополнительные финансовые средства для проведения ремонта с заменой коммуникаций, сантехники, проводки, окон, дверей.

Новосибирск большой город, в нем строится много нового жилья и продается большое количество квартир на вторичном рынке. Среди большого разнообразия вариантов всегда можно подобрать наиболее подходящий вариант и купить квартиру, отвечающую всем требованиям для комфортного проживания с оптимальными финансовыми затратами.