Квартиры: как правильно и быстро их продавать?
Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с решением квартирного вопроса, когда необходимо приобрести новое жильё, и продать старое. Именно в такие моменты мы сталкиваемся с необходимостью, например, переехать в общежитие в Люблино. Квартиру можно продать самостоятельно, либо с помощью агентства по недвижимости.
Для последнего варианта придётся заключить специальный договор на продажу недвижимости. Необходимо выписывать и доверенность на сбор пакета документов. Не стоит беспокоиться, что квартиру продадут без участия человека. Специалисты будут собирать все необходимыце документы, так что самим время тратить не потребуется. Агентство по недвижимости проведёт все необходимые показы, рекламную компанию. Владельца приглашают, когда уже оформляется договор, либо получается задаток.
Посредники за свои услуги обычно берут 2-3 процента от общей стоимости квартиры. В некоторых случаях дешевле будет выбрать общежитие в Алтуфьево. Но, если есть возможность - почему бы ей не воспользоваться?
Если решено заниматься продажей самостоятельно, то нужно обязательно учитывать ряд факторов. Например, объявление лучше подать во все газеты, которые занимаются недвижимостью. То же самое касается тематических сайтов, лучше ежедневно в таком случае обновлять объявление.
Если есть объявления о покупке квартиры, то лучше позвонить по каждому номеру. Не важно, посредник это или частное лицо. Объявление о продаже квартиры можно наклеить и на все дома в районе. Этот метод может сработать лучше других, ведь иногда потенциальные покупатели находятся в соседнем доме. Они наверняка обратят внимание на объявление.
Обычно после покупки недвижимости новые владельцы сами сразу делают ремонт. Так что старым хозяевам не стоит об этом волноваться, конечно, если условия не совсем плохие.
Доказательство совершить сделку со стороны покупателя и продавца обычно становятся аванс и задаток. Правда, аванс - это денежная сумма, за которой по законодательству не следует никаких чётких обязательств с обеих сторон. Покупатель получает аванс обратно, если решения изменяются. А вот задаток - это соглашение, которое накладывает ответственность на обоих участников договора.
Если кто-то не уверен, что сделает всё правильно, то лучше довериться агентству по недвижимости. Мало кто способен учесть все нюансы, которые касаются документов и письменного оформления сделки вообще. А специалисты позаботятся о решении любых вопросов.