Правила аренды жилья
Как и любая сделка с недвижимостью, аренда жилья требует осведомленности и предельной внимательности. Обращение в риэлтерское агентство поможет избежать целого ряда неприятных ситуаций, но не всегда арендатор в состоянии оплатить услуги риэлтора. В таких случаях - для того, чтобы не стать жертвой мошенников, которые чувствуют себя вполне вольготно на рынке недвижимости, необходимо соблюдать несколько правил.
Проблем с поиском подходящей жилплощади быть не должно. Можно либо просмотреть соответствующие колонки в газетах, либо самому дать объявление типа «сниму квартиру в Омске». Если какая-то квартира показалась вам подходящей и при визуальном осмотре вы не выявили никаких неполадок с проводкой и сантехникой, не спешите давать свое согласие на заключение сделки. В этом деле существует немало подводных камней, которые по своей неопытности вы можете и не заметить. Тщательно проверьте документы, удостоверяющие личность арендодателя, а также документы на квартиру. Очень часто случается так, что человек, показывающий вам квартиру, сам является квартиросъемщиком и не имеет никаких прав на жилплощадь.
Не забудьте уточнить, сколько людей прописаны в квартире. Если таковых много, то потребуется их письменное согласие на сдачу жилья в аренду. В противном случае это может стать причиной досрочного выселения из квартиры. Если квартира состоит под арестом или выступает в качестве залогового имущества, то вам опять-таки грозит досрочное выселение. Непременно выясните это еще до совершения сделки. Цена аренды, как правило, формируется, исходя из того, сколько в среднем стоит недвижимость в Омске или другом регионе. На цену могут влиять также такие факторы, как местоположение квартиры, ее состояние, наличие развитой инфраструктуры поблизости. Если вас не устраивает цена, можно попросить у арендодателя сделать скидку. Как правило, в самом начале цена бывает немного завышена, так что арендодатель уже подсознательно готов пойти на ее снижение.
Обязательно заключайте договор аренды, где четко будут прописаны права и обязанности обеих сторон. Это поможет избежать ряда неприятностей, а при возникновении конфликтных ситуаций поможет разрешить дело в судебном порядке. В договоре содержится информация о жильцах, их паспортные данные, а также сведения о размере арендной платы, сроках ее уплаты и возможности продления договора. Очень часто к договору прилагается подробная опись имущества с фотографиями.