Проведение перепланировки в квартире

Процесс проведения перепланировки в квартире у многих до сих пор вызывает больше вопросов, чем ответов. Не смотря на то, что сам порядок проведения работ по перепланировке и документы, которые требуются для согласования, давно утверждены действующим Жилищным законодательством и узнать всю необходимую информацию по проведению перепланировки не составляет особого труда. Но до сих пор находятся такие, у кого проводится самовольная перепланировка, без обращения в соответствующие коммунальные службы за получением разрешений. А между тем, даже если вы являетесь полноправным собственником квартиры, все изменения планировки своего жилья вы можете проводить только на основании письменного разрешения, полученного из Жилищной инспекции. Такой порядок проведения работ по перепланировке был принят не случайно. Во-первых, в любом жилом многоквартирном доме тесная взаимосвязь в работе инженерных систем, несущих конструкций и вмешательство в инженерные коммуникации, несущие стены должно проводиться с соблюдением строительных и санитарных норм. Во-вторых, от того, насколько правильно были выполнены работы и были ли проведены соответствующие подготовительные инженерные расчеты, зависит безопасность проживания не только в вашей квартире, но и в квартирах ваших соседей. Например, увеличение нагрузки на перекрытия в результате монтажа дополнительной перегородки, может привести к появлению трещин на стенах и на потолке. 
Чтобы избежать этих и подобных неприятностей, необходимо перед началом проведения работ по перепланировке собрать документы и предоставить их для согласования в соответствующие коммунальные службы, а затем в службу Единого окна Жилищной инспекции. В перечень обязательных документов входят: поэтажный план с экспликацией из БТИ, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, копия правоустанавливающих документов на квартиру, проект или эскиз будущей перепланировки. Большинство незначительных перепланировок, вроде перепланировки кладовки или переноса двери в ненесущей стене или снос перегородки между ванной комнатой и санузлом, как правило, согласовываются по эскизу. Для проведения более серьезных работ вам, скорее всего, потребуется разработка полноценного проекта перепланировки. Полный пакет документов согласовывается в УГПС, Роспотребнадзоре, возможно потребуются дополнительные согласования. Окончательное решение принимает Жилищная инспекция в течение 45 дней с момента предоставления всех необходимых документов.