Продажа жилья в Англии. От классического до эллитного
Покупка недвижимости в Англии говорит о престиже, и высоком месте в лестнице социального положения. Большинство людей из элиты предпринимательства и бизнеса имеют на территории этой страны жилую недвижимость. Столица Англии это город идеальный для продвижения бизнеса, плюс к этому в Лондоне прекрасно развита экономика, он является столицей политики, музыки и Европейской моды. Недвижимость в Англии – это идеальное инвестирование, так как ее стоимость постоянно растет. В Англии присутствует комплекс прав на недвижимое имущество – freehold и leasehold. Freehold -это право собственности на объект недвижимости, а также землю на которой он располагается. На данный момент набирает популярность Share of Freehold – право на владение землей, но частично: жильцы одного из домов распределяют между собой расходы и выкупают земельный участок, на котором находится дом.Leasehold – право собственности на квартиру либо дом, и право арендовать землю там где стоят дома. Длительность может влиять на стоимость недвижимого имущества, то есть, если владелец во время не продлит аренду, он может потерять возможность пользования купленной им недвижимости.Процесс приобретения жилья в Англии будет протекать таким образом. Когда покупатель выберет объект недвижимого имущества, он делает предложение о приобретении объекта недвижимости(offer).
Обычно покупатель дает залог юристу или агенту продавца по недвижимости. После этого составляется Memorandum of Sale – это документ, в котором обозначены координаты партнеров сделки, и список имущества, которое покупается вместе с недвижимым объектом.Conveyancing – контракт, который составляют адвокаты обеих сторон, куда вписано несколько изменений или дополнений. Юристы проводят проверку объекта на « чистоту». Независимая экспертиза может проводиться в зависимости от желания покупателя. Она проверяет общее состояние здания и его реальную стоимость, для того чтобы клиент убедился в соответствии цены и в отсутствии каких либо повреждений в здании. Адвокат покупателя в назначенное заранее время, отправляет подписанный покупателем контракт адвокату продавца и наоборот. В приложение к контракту, покупатель отправляет депозит, который равен одной десятой от всей стоимости объекта. С этого момента контракт вступил в законную силу и ни одна сторона не в праве расторгнуть сделку. Когда все средства, переведенные адвокату продавца, получены, сделка завершена.
По материалам сайта: investment-and-house.com