Как выписать жильца без его согласия?
Каждый гражданин вправе осуществлять свои права собственника без каких-либо препятствий в отношении недвижимого имущества. Это закреплено как в основном законе РФ . Конституции, так и в других нормативных актах . Гражданском и Жилищном кодекса и иных документах. Распоряжаясь и определяя судьбу своего жилого объекта, собственник вправе сам решить как и кому разрешить в нем проживание. Нередко собственниками квартир и частных домов осуществляется регистрация в принадлежащем им объекте членов своих семей или посторонних лиц, которым необходимо по каким-либо причинам получить так называемую прописку.
Вот только при изменении обстоятельств или отношений между собственников и прописанным гражданином собственник не вправе выписать из квартиры без согласия то лицо, которое с его согласия было там прописано. К примеру, если между мужчиной и женщиной прекращено сожительство, а собственник-мужчина осуществил регистрацию своей сожительницы в своем доме, то единственным способом выписать ее без ее же согласия будет обращение в суд.
Подавай иск в суд, истец должен не только требовать снять ответчика с учета, но и доказать факт утраты права проживания и пользования в данном жилом помещении. В случае, когда истцом-собственником по данной категории дел является, юридическое лицо . к примеру, предприятие, предоставляющее общежитие своим работникам, то для утраты права проживания зарегистрированных в жилом помещении лиц должно быть доказано несколько факторов. Это может быть и злостное нарушение порядка проживания, неуплата коммунальных платежей и арендной платы, прекращение трудовых отношений и недостижение согласия в найме. Все это позволит с большей вероятностью выиграть судебное дело.
Одно стоит отличать снятие с регистрационного учета от выселения. По своей правовой природе, второе требование невозможно заявить без первого, тогда как снятие с регистрационного учета вполне себе может быть заявлено самостоятельно в случае, к примеру, когда ответчик длительное время не проживает в помещении, но .юридически. числится в нем. Дела же о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора и его заключение по делу нередко будет одним из самых веских аргументов для суда.
При этом следует учитывать, что исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается по общему правилу подсудности, установленному ГПК . то есть по месту жительства ответчика. Однако если ответчик не проживает по месту регистрации, то истцу необходимо указать фактический адрес места жительства ответчика или же заранее уведомить суд о неизвестности местонахождения ответчика. Это позволит в дальнейшем избежать затяжки судебного процесса по причине не извещения лица.