Если Вы собрались продать квартиру, прежде всего, заручитесь поддержкой опытного в данных вопросах юриста - стоимость его услуг окупится во сто крат. В данной статье мы расскажем лишь о некоторых моментах, которые включает в себя этот вопрос
Если Вы собрались продать квартиру, прежде всего, заручитесь поддержкой опытного в данных вопросах юриста - стоимость его услуг окупится во сто крат. В данной статье мы расскажем лишь о некоторых моментах, которые включает в себя такой процесс, как продажа квартир.
Начинать нужно с оценки стоимости квартиры. Как показывает практика, оптимальный вариант - пригласить эксперта, который сообщит реальную стоимость недвижимости. Можно также рассмотреть аналогичные предложения в специализированных изданиях. Помните, что верная оценка стоимости квартиры позволит Вам продать ее выгоднее.
Далее следует обеспечить хорошую рекламу квартиры, для чего подают объявления в газеты и Интернет-издания. Подавать объявления следует 2 или 3 раза в неделю. Также можно обратиться в агентства по недвижимости, которые сообщат информацию о Вашей квартире потенциальным клиентам. Если Вы обращаетесь за помощью в агентство, осведомитесь о том, сколько лет оно работает на рынке недвижимости, каковы отзывы его клиентов и репутация.
Если потенциальный покупатель приходит осматривать квартиру, постарайтесь, чтобы атмосфера в доме была комфортной. При этом учитывайте, что в дом приходят чужие люди, поэтому следует убрать ценные предметы. Обычно осмотр длится не более 10 минут, и если клиент подозрительно долго задерживается без очевидных причин, вежливо закончите осмотр.
Если Вы полагаете, что нашли покупателя, не стоит сразу же снимать объявления о продаже, ведь человек может передумать. В том случае, если Вы получили задаток от покупателя, отказ с Вашей стороны по какой-либо причине может повлечь за собой дополнительные расходы - Вам придется вернуть не только задаток, но и компенсацию в размере полученной суммы. Все расчеты с клиентами лучше всего производить не из рук в руки, а посредством банковского счета. Если же Вы берете задаток наличными, на всякий случай пригласите свидетелей.
Сбор документов следует производить предельно внимательно и терпеливо, сразу же проверяя верность указанных данных (имена, фамилии, адреса, подписи и пр.). Как правило, продажа квартир осуществляется при наличии следующих документов: документ на право владения квартирой, справка из БТИ по форме 11-а, справка об отсутствии долгов по квартплате, поэтажный план, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки (если с владельцем проживают дети), копия финансово-лицевого счета, справка из налоговой, если квартира была Вам подарена или отписана в наследство. Помните, что точный список необходимых документов следует обязательно уточнить у юриста.
Взято с сайта www.mjk-stroi.ru