архитектура и строительство

Список исходно-разрешительных документов для проекта

Выдача задания на проектирование и других исходных данных является обязанностью заказчика. Очевидно, что на этапе разработки технического задания невозможно предусмотреть абсолютно все требования к будущему проекту. Профессиональная проектная организация обязана проверить задание на проектирование и иные исходные данные. В случае обнаружения в них недостатков - предупредить об этом заказчика, а если недостатки некачественного задания не могли быть своевременно обнаружены, то при доказанности этого обстоятельства, проектировщик вправе потребовать оплаты выполненной работы. Поэтому рационально переложить сбор исходных данных и разрешений на проектировщика.

Сбор и подготовка исходных данных является очень важным этапом. Его прохождение связано с определенными финансовыми расходами, однако экономить на этом не стоит: недостоверность исходных данных может в процессе реализации проекта привести к серьезным проблемам и неприятностям.

К исходным данным относятся градостроительные  материалы и топографические планы, технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям, выводы относительно инженерно-геологических, гидрологических, экологических условий территории, материалы о существующей на участке застройке и др.

Важнейшая составляющая исходных данных . Градостроительный план земельного участка (раннее архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Задачей номер один для проектной организации является проработка градостроительных и планировочных ограничений, отработка исходных данных по межеванию территории планируемого проектирования и строительства здания, анализ инженерной инфраструктуры участка, поиск путей оптимизации проектных инженерных решений и корректировки ТУ, в ходе проектирования всех типов жилых и общественных зданий. Исходные данные должны обеспечивать возможность составления сметной документации, то есть рассчитать объем работ, расходных материалов, оборудования.

В случае привлечения к получению разрешения на строительство, на  плечи проектной организации ложится полный сбор необходимых документов, их экспертная оценка и подача в органы Госархстройнадзора.


Какую пользу может принести водопад по стеклуЕсли вы хотите получить оригинальное оформление офиса или жилого помещения,...
Способ организации мероприятий на свежем воздухеДостаточно часто перед организаторами конференций возникает сложный вопрос - как...
Создание интерьера в восточном стиле.Советы и идеи по созданию уникального восточного интерьера. Самостоятельно делаем...
Как выбрать межкомнатные двериВы делаете ремонт в квартире, меняете интерьер или въезжаете в...
Постройка в зиму: плюсы и минусыНесмотря на ведущие технологии, не любой шаг постройки можно осуществить...