архитектура и строительство

Список исходно-разрешительных документов для проекта

Выдача задания на проектирование и других исходных данных является обязанностью заказчика. Очевидно, что на этапе разработки технического задания невозможно предусмотреть абсолютно все требования к будущему проекту. Профессиональная проектная организация обязана проверить задание на проектирование и иные исходные данные. В случае обнаружения в них недостатков - предупредить об этом заказчика, а если недостатки некачественного задания не могли быть своевременно обнаружены, то при доказанности этого обстоятельства, проектировщик вправе потребовать оплаты выполненной работы. Поэтому рационально переложить сбор исходных данных и разрешений на проектировщика.

Сбор и подготовка исходных данных является очень важным этапом. Его прохождение связано с определенными финансовыми расходами, однако экономить на этом не стоит: недостоверность исходных данных может в процессе реализации проекта привести к серьезным проблемам и неприятностям.

К исходным данным относятся градостроительные  материалы и топографические планы, технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям, выводы относительно инженерно-геологических, гидрологических, экологических условий территории, материалы о существующей на участке застройке и др.

Важнейшая составляющая исходных данных . Градостроительный план земельного участка (раннее архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Задачей номер один для проектной организации является проработка градостроительных и планировочных ограничений, отработка исходных данных по межеванию территории планируемого проектирования и строительства здания, анализ инженерной инфраструктуры участка, поиск путей оптимизации проектных инженерных решений и корректировки ТУ, в ходе проектирования всех типов жилых и общественных зданий. Исходные данные должны обеспечивать возможность составления сметной документации, то есть рассчитать объем работ, расходных материалов, оборудования.

В случае привлечения к получению разрешения на строительство, на  плечи проектной организации ложится полный сбор необходимых документов, их экспертная оценка и подача в органы Госархстройнадзора.


Противогололедные средства: обзор рынкаСкользкие ступеньки у входа в ТЦ и здания работы, буксующие...
Инструкция по установке жидких обоев ekoDecorПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ: Поверхность должна быть несущей и чистой, штукатурить и...
Загородная недвижимость ПодмосковьяПо данным столичных агентств недвижимости, летом резко возрастает спрос на...
Объекты с опасным производством, документы разрешающие их деятельностьСовременные технологии, применяемые в производстве, хоть и стремятся максимально обеспечить...
Стоимость деревянного дома из качественного зимнего лесаЗимняя постройка дома имеет много положительных моментов. Это и удобство...