Хочу построить дом. С чего начать?
Многие люди хотят построить свой дом. Свой это означает не только право владение, но и то что дом будет подходить идеально под Вас. Вы сами знаете, сколько вы хотите комнат, сколько этажей, на какую сторону света должны будут входить окна вашей спальни, и многие другие нюансы важные только Вам. В период дачного бума и тотального дефицита, все строили дома сами, не имею ни какого плана. Чаще всего это был проект типа .начнем строить, а там видно будет.. Это была как картина художника любителя, вроде есть холст, но красок нет и полное отсутствие конечного видения произведения. Все нюансы продумываются по ходу стройки, неоднократно переделываются и на выходе получается, ну как то что-то похожее на дом.
Главным этапом строительства дома, является составления проекта. Много люди просто не понимают зачем это нужно. Показывают картинку понравившегося дома и говорят: .Ну нам вот такой постройте.. А ведь на самом деле, составление грамотного проекта позволит сэкономить средства при строительстве, сумма доходит до 30-50% от бюджета. Но все равно не смотря на пройденные, казалось бы ошибки с самостроем, мы все равно не занимаемся проектированием. Многие считаю что если они прочтут несколько статей на тему проектирования загородных домов, то они начинаются разбираться в вопросе не хуже профессионалов и могут сами составить проект. Примерно треть все заказчиков приносят в строительные фирмы самодельные проекты домов. У профессионалов перехватывает дыхание от ужаса, когда они представляют что за дом может получится по такому .проекту.. Строительство даже дачных домов имеет много специфических нюансов и требует не дюжих знаний в этой области. Не все профессионалы из архитекторской среды ими владеют. Это легко объяснить, ведь например если у вас болит горло вы идете к ЛОРу, а не стоматологу, хотя оба этих специалиста . врачи. Так же и при проектировании деревянного дома, нужно обращаться именно в те организации которые имею богатый опыт, и создали не одну сотню подобных проектов.
При строительстве дачных домов, в большинстве случаем нет необходимости в заказе полного пакет сметной и проектной документации. Это относится к небольшим зданиям, например: баням, гаражам, подсобки и т.д.. А вот при строительстве домов и сооружений из оцилиндрованного бревна, необходим очень подробный проект. Это объясняется тем, что все бревна и прочие элементы дома, будут изготовлены на заводе и отклонение от размеров указанных в проекте, приведет к невозможности сборки такого дома непосредственно на объекте. Но и в этом случае можно сократить расходы на проектирование. С состав проектной документации обязательно должны входить следующие документы:
- Эскизный проект. Рисунок дома с различных ракурсов, дающих общее представление о объекте строительства. Является важным документом при получении разрешительных согласований с местными органами власти на строительство.
- Спецификация на все элементы. Обязательно должен быть подробный чертеж с указанием маркировок всех бревен и элементов.
- Технологические карты сборки дома. Подробная инструкция, где какие элементы должны находиться, способы крепления и т.д.
В частных случаях, проектировщики могут пополнить этот перечень документов, еще и картой оптимизации раскроя бревен, что позволит оптимизировать расходы древесины.