архитектура и строительство

Утепление зданий по современным требованиям в Германии

В Германии, как и во всей Европе, сейчас повсюду ремонтируются жилые и коммерческие здания по новым, энергосберегающим, нормам и технологиям. Это большие затраты для собственников недвижимости, поэтому, в случае аренды помещений, они стараются переложить часть затрат на съемщиков. Есть и положения в законодательстве, позволяющие это делать.

 В наступающем году в Германии для арендаторов наступает не очень приятное время из-за того, что во многих домах проводятся ремонты, и довольно  дорого. Стоимость этого ремонта зданий, по сведениям  Федерации арендаторов Германии, должна быть справедливо разделена между собственниками недвижимости, арендаторами и государством..

" Это общая задача, в которой у всех есть интерес ", сказал Президент  Федерации арендаторов Германии, Franz-Georg Rips, корреспонденту немецкого информационного агентства dpa. Он напомнил, что в настоящее время арендаторы платят за все. "сейчас арендодатель может одиннадцать процентов своих затрат в год на ремонт и реконструкцию переложить на арендаторов. Мы идем к тому, что у нас будут немыслимые социальные затраты  и плохие жилищные условия в связи с высокими выплатами арендной платы." Иными словами, чтобы платить меньше, люди будут искать некачественное, но недорогое жилье.

Для иллюстрации называет ситуацию: "Те, кто инвестирует, например, 20 000 евро для реконструкции зданий, арендную плату увеличат на ? 2200 году". По его словам, поэтому сложилась срочная необходимость принятия мер: правило одиннадцати процентов должно быть ликвидировано полностью,  говорит господин Rips. Санирование является частью нашей жизни, и поэтому частью арендной ситуации тоже. Поэтому арендодатель  должен в пределах средней цены на аренду жилья только поднимать, а не выше.  Размер арендной платы определить также в зависимости от энергетической эффективности здания. Например, если здание утеплено, санировано по современным требованиям на энергопотери, то арендная плата может быть выше, так как затрата на отопление у арендаторов будут ниже.

Обе стороны ожидают в следующем году увеличение споров по размерам дополнительных платежей. 'Расчет затрат на модернизацию является делом арендодателя, он не спрашивает арендаторов', - подчеркивает господин Rips. В 2012 году ожидается в стране значительное увеличение и ужесточение также судебных споров, причем главным пунктом останется тема дополнительных платежей. Немцы умеют отстаивать свои права через суд, и не боятся этого делать.

Между тем, утепление крыш по современным стандартам, обойдется по Германии в 750 миллиардов евро.

 


Алюминиевое остекление лоджий: основные отличия от ПВХ оконЗамена холодного остекления балкона иногда является необходимой мерой для обеспечения...
Модульные диваныМодульные диваны от производителя представлены самым широким модельным рядом, позволяющим...
Как выбрать дизайнера?У всех нас собственное представление об уюте и комфорте, но...
Акриловый вкладыш - вторая жизнь для ванной Любая ванна с течением времени теряет свой изначальный внешний вид,...
Труба круглого сеченияПредложено описание изделия, даны основные критерии, правила и условия...