Лидер рынка недвижимости Подмосковья - малогабаритные квартиры

По данным аналитиков, в столице и в Рязани в последнее время сформировалась достаточно интересная динамика цен на квартиры по типу жилья. Если посмотреть на прошедшие месяцы, когда такое соотношение не показывало однозначной системы, то на сегодняшний момент четко стало видно расслоение рынка недвижимости. Так, в положительную сторону поднялся почти весь сектор недорогого жилья. В основном самые недорогие старые панельные дома. К тому же, возрос спрос на желание снять квартиру в Рязани. В плюсе также однокомнатные квартиры. А, монолитно-кирпичные и кирпичные дома, квартиры большой площади (трехкомнатные и более) . в отрицательном сегменте. Это подтверждает тот вывод, что цены на жилье по-прежнему недоступны большинству населения, и, несмотря на явный спрос, с рынка недвижимости уходят только самые недорогие предложения, хотя качество такого жилья низкое.

Предмет интереса потребителей сегодня . квартиры в столице до 80 000 рублей за 1 м2 и в Подмосковье до 45 000 рублей за 1м2. Это показывают опросы населения и продажи в новостройках. Фактически докризисные цены стали историей. Однако не все так плохо, например заметно вырос рынок перевозок в Подмосковье, например, грузоперевозки Рязань. О растущем спросе на жилье как в столице, так и в Рязани судят по двум факторам: заявки потенциальных покупателей, рост цен в конкретной части рынка недвижимости. Сразу видно, основываясь на элементарные законы экономики, где предложение отвечает спросу.

Конечно, желания покупателей купить определенный объект могут видеть только риэлторы или строительные компании, то о росте стоимости и, соответственно, о повышении спроса легче всего судить аналитическим отделам, которые аккумулируют информацию от нескольких фирм и организаций. Возможность рынка недвижимости определяется не только наличием дешевого жилья в районе, но и налаженной инфраструктурой, наличием социальных объектов, станций техобслуживания, например, автомобилей ниссан Рязань, как и все Подмосковье, имеет такие возможности, поэтому и спрос на квартиры малой площади здесь не падает.

Было проведено некоторое исследование рынка недвижимости. К примеру в начале прошлого года средняя стоимость 1 м2 жилья на вторичном рынке равнялась 37 000 рублей, в начале осени . 40 500 рублей, что составило рост в 9,5 процентов. На рынке новостроек была показана следующая динамика: январь 2010 года . 35 300 рублей за 1 м2, на начало осени . 33 900 рублей за 1 м2, то есть падение 4 процента. Напрашивается вывод - вторичный жилой фонд, то есть квартиры в готовых домах, покупаются гораздо лучше, чем еще возводимые.