Продажа загородного дома
Непростой и достаточно ответственной задачей является продажа коттеджа, загородного дома или дачи, которая требует своего выполнения с помощью профессионалов. Необходимо обратиться в проверенную компанию и совершить сделку, используя помощь специалистов, практикующих продажу загородной недвижимости. Кроме того, при согласии клиента с некоторых сайтов о недвижимости осуществляется массовая смс рассылка с рекомендациями по продаже имущества, если есть возможность - подпишитесь на нее.
Чтобы продать дом, необходимо позаботиться о своей безопасности, а именно – как можно меньше человек должно знать о планах продажи. При первом посещении агентства необходимо сразу заключить договор о продаже дома с агентом, который доведет сделку до конца. Договор должен быть нотариально заверен, если вы состоите в браке, то ваш супруг должен дать согласие на совершение сделки. Далее необходимо определиться со стоимостью продажи дома, то есть с той суммой, по которой дом будет продан точно в срок, который вы укажете. В скорости продажи поможет выбранный вами риэлтор, вы даже можете получить смс уведомление об удачной сделке.
Следующим этапом следует стратегия по продвижению дома, который продается. Отличным подспорьем в этом деле могут служить опубликованные фотографии дома. Как только вы подали рекламу на продажу дома, необходимо проверить, все ли документы на недвижимость собраны, а именно – свидетельство о праве собственности, технический паспорт каждого этажа, кадастровый план, где прописаны все условия канализации, тепла и электричества. Если нужны дополнительные документы, то вам об этом сообщат.
Если продаваемый дом находится в процессе строительства, то нужно оформить свидетельство о праве собственности на данное строительство и представить покупателю разрешение на данное строительство. Как только покупатель будет найден, то необходимо получить справку, которая подтверждает отсутствие ограничений, а также то, что данная недвижимость не является залогом и не находится под арестом, также должны быть представлены выписка из домовой книги, и выписка из Налоговой инспекции, которая подтверждает отсутствие задолженностей по налоговым платежам. Те документы, которые имеют ограниченный срок действия, будет собирать риэлтор, который будет заниматься вашей сделкой.
После того, как ваша реклама подействует, вам необходимо будет показать ваш дом потенциальным покупателям, которые будут задавать всевозможные вопросы, поэтому необходимо заранее подготовиться к тому, что вы будете говорить, начиная с особенностей дома и заканчивая осмотром местности.Как только покупатель будет выбран – время подписывать акт купли-продажи, который должен быть заверен нотариусом. Теперь можно передавать дом владельцу, подписав акт о приеме-передаче.