Поиск по сайту: Найти

Ипотечный кредит на недвижимость в Тюмени оформляется в среднем на 10-15 лет. Однако, за столь долгий срок могут есть риск возникновения различных сложных ситуаций, которые, в частности, могут потребовать срочной продажи данного жилья. Обычно, перспектива продать или приобрести подобную недвижимость пугает как продавцов, так и клиентов. Между тем, ничего особо страшного или сложного в процедуре нет.
Как правило, это ситуации, существенно влияющие на финансовую стабильность заемщика (сокращение, выход на пенсию, травмы, влекущие за собой инвалидность и т.д.), из-за которых дальнейшие выплаты кредитору не представляются возможными, либо семейные обстоятельства (развод, свадьба, рождение ребенка и т.д.). Зачастую таким образом можно приобрести новостройки Тюмени, если строительство велось с привлечением средств дольщиков.
Первым делом, необходимо отправиться в банк и получить консультацию специалистов. Например, если вся проблема упирается во временные финансовые трудности, банк почти всегда готов пойти на уступки клиенту. Но даже, если держателю кредита необходимо продать его недвижимость, поход в банк все равно должен стать первым действием заемщика. Только после того, как банк рассмотрит ситуацию и одобрит решение, можно обращаться к риэлторам. Если при оформлении кредита в договоре не прописывается запрет на продажу жилья, пока долг кредитору не выплачен, банк, как правило, дает разрешение на сделку, а иногда даже соглашается сопровождать ее.
После успешного посещения кредитной организации необходимо обратиться в агентство недвижимости, где уже будет заключен договор. По большей части сделка не рассматривается как сложная, а работа риэлтора по ней входит в стандартный договор. После заключения договора начинается работа по поиску покупателей и заключению сделки. В зависимости от финансовых возможностей покупателя, вариантов оформления сделки может быть два. Первый подразумевает досрочное погашение кредита покупателем (часть денег передается банку, часть продавцу), в результате чего с квартиры в Тюмени снимается обременение. Во втором случае оформляется переуступка прав (часть денег передается продавцу, а покупатель продолжает выплачивать ипотечные взносы за продавца).
Стоит только добавить, что если появились предпосылки для продажи ипотечной недвижимости, то необходимо незамедлительно обсудить данный вопрос с сотрудниками банка. В таких ситуациях, чем быстрее решается проблема, тем лучше.