Тонкости аренды квартир, о которых забывают

Для многих современных людей аренда квартиры - это способ подзаработать или, напротив, обрести отдельное жилье. Перед тем как заключать договор, необходимо изучить особенности найма квартир.
В частности, некоторые граждане интересуются вопросом, насколько законно заниматься поднаймом квартиры на короткий период. В реальности это возможно только в том случае, если собственник помещения и зарегистрированные в квартире лица не возражают против этого. В соответствии с действующим законодательством, поднайм квартиры во владивостоке может быть составлен на срок, не превышающий срок самой аренды. Минимальный срок такого договора не определен, достаточно соблюсти только норму площади на каждого проживающего.
В нашей стране остались еще коммунальные квартиры, в которых проживает несколько семей. Даже если такой объект недвижимости принадлежит жильцам на правах собственности, то есть была оформлена приватизация, чтобы сдать часть этой квартиры можно сдавать в аренду с согласия всех проживающих. Перед тем как будет оформлена аренда квартир во владивостоке, получите письменное разрешение всех зарегистрированных в коммуналке граждан на это. К слову, вопросы возникают и после того, как в помещение уже въехали жильцы. Давайте ознакомимся с ними.
Поскольку цены постоянно меняются, желающие снять квартиру во владивостоке и москве сталкиваются с повышением арендной платы. Но насколько это законно, если вы уже оформили договор несколько месяцев назад? Чтобы такой проблемы не возникло, прописывайте в договоре сумму ежемесячной арендной платы и условия, при которых собственник объекта может поднять сумму. Не забудьте упомянуть и о том, за какой срок он должен предупредить вас об изменении суммы оплаты.
Если вы являетесь наймодателем, то предусмотрите в договоре возможность контроля за сохранностью своего имущества и соблюдениями условия соглашения. В документах пропишите, как часто будете навещать арендаторов, каким образом будете предупреждать их о своем визите. Общепринятым считается вариант, когда собственник приходит в квартиру один раз в месяц, связавшись с проживающими по телефону.
Учтите, что по действующему законодательству на период действия договора аренды право неприкосновенности жилища переходит к нанимателю. Он может запретить собственнику посещать квартиру без его присутствия или без предупреждения.
Крайне важно составить опись имущества еще до въезда в помещение. Самое интересное заключается в том, что свою опись имущества, представленного в нанимаемой квартире, должны составить обе стороны, перечислив предметы, их стоимость и реальное состояние. В самом договоре прописывается ответственность арендаторов при повреждении имущества собственника и порядок выплаты компенсации.