Комплексное развитие территорий (КРТ) - Механизм ускоренного вовлечения в оборот заброшенных или неэффективно используемых территорий, самое главное, под жилищное возведение. Данный Механизм обновления городской застройки действует С 2021 г. и каждый год наращивает темпы. В стране начали реализацию комплексного развития порядка 1, 2 тыс. Территорий, сказал зам. главы кабинета министров Марат Хуснуллин.

" Механизм комплексного развития территорий является одним из главных перспективных инструментов градостроительного развития и качественного обновления городских пространств. Он дает возможность решать одну из ключевых задач - разработку современных городских кварталов, где сразу есть все необходимое для жизни, работы и отдыха Жителей, включая коммунальную, социальную, дорожную инфраструктуру. На текущий момент в 86 субъектах страны реализуется 1 192 проекта КРТ на разных этапах - от проработки подобных территорий до моделирования дальнейшего жизненного цикла реализуемого проекта. Суммарная площадь земельных участков под КРТ - 30, 9 тыс. Га, а Градостроительный потенциал территорий, на которых возможна Реализация проектов комплексного развития, достигает более 215 млн кв. М, включая почти 155 млн кв. М жилой площади. По сопоставлению С 2022 годом число проектов КРТ выросло на 35%, а их Градостроительный потенциал - на 36% ", - уточнил Марат Хуснуллин.

Градостроительный потенциал жилищного строительства земельных участков под КРТ занимает Уже более трети от общего объема градостроительного потенциала жилищного строительства в РФ, который составляет 442 млн кв. М.

" в 2024 году запланирован ввод более 1, 5 млн кв. М. Недвижимости во время проектов комплексного развития территорий, а так же среди них 1, 4 млн кв. М. Жилья. Объем выданных разрешений на возведение по проектам КРТ на текущий момент составляет порядка 5, 5 млн кв. М. Жилой площади ", - обратил внимание 1-ый Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

в 2024 году вступил в силу Закон РФ, который расширил возможности использования механизма КРТ в регионах, а также упростил определенные процедуры. Закон также наделил Фонд функцией оператора КРТ по решениям Правительства РФ.

" Одной из ключевых функций КРТ является обновление жилищного фонда. Во время проектов КРТ происходит расселение не только аварийного жилья, но и, при согласии граждан, ветхого. Фонд, являясь оператором программы расселения аварийного жилья, не полностью компенсирует эти траты по проектам КРТ жилой застройки. Уже подтвержден размер финансовой поддержки на информацию цели на сумму 1, 2 млрд рублей для 12 проектов КРТ. По этим проектам подлежит расселению более 117 тыс. Кв. М жилья ", - заявил гендиректор ППК " Фонд развития территорий " Ильшат Шагиахметов.

Мониторинг реализации механизма КРТ в РФ со времени его запуска осуществляется Департаментом комплексного развития территорий Минстроя России при содействии ФАУ " Проектная дирекция Минстроя России ". Накопленный Объем данных дает возможность проводить всестороннюю аналитику по данному направлению. Фактический ввод в использование объектов капитального строительства во время КРТ С 2021 года составил более 1, 4 млн кв. М., а так же среди них более 1, 2 млн кв. М. Жилья. Каждый год Объем ввода жилья по КРТ будет только увеличиваться.

" Реализация механизма КРТ в регионах кроме стимулирования жилищного строительства также способствует ускорению расселения аварийного жилья за счет внебюджетного оплаты: в 23 регионах Уже переселены граждане из аварийного жилья площадью более 153 тыс. Кв. М. Во время проектов комплексного развития ", - поведала директор ФАУ " Проектная дирекция Минстроя России " Дина Сафиуллина.