Риски при аренде квартир
Часто, отправляясь в другой город на отдых или в командировку, мы сталкиваемся с вопросом найма жилья. Сегодня проживание в гостиничных номерах стоит достаточно дорого, а альтернативный вариант съема частной квартиры оказывается не только более дешевым, но и более привлекательным, с точки зрения месторасположения и комфорта.
Предложений в этой сфере много. И, казалось бы, что при таком широком выборе нет никаких сложностей в том, чтобы снять жилье посуточно. Однако, чтобы не попасть в руки мошенников, которых сегодня достаточно много в этой области, следует знать об основных рисках, которые могут поджидать арендатора. А, кто предупрежден, тот – вооружен.
Первое и основное, что стоит помнить, все вопросы, связанные с оплатой, следует документировать. Чтобы не стать очередной жертвой ловкачей, стоит быть начеку. Документы, удостоверяющие личность наймодателя или его представителя, а также документы на право собственности или распоряжения проверять стоит очень и очень внимательно. Никаких оплат вперед без расписки не производить, а сама расписка должна быть обязательно правильно оформлена. Сумма прописью, паспортные данные и дата составления прописываются явно и таким образом, что не допускают разночтений.
Часто, аренда квартир без посредников посуточно предлагается различными информационными агентствами. Постоянным посредничеством это назвать сложно, так как вы оплачиваете только разовую услугу по предоставлению списка контактов – потенциальных арендодателей. Но риск все-таки существует. Недобросовестные фирмы продают один и тот же устаревший и не совсем реальный список разным клиентам, в результате чего, когда он попадает к вам, то оказывается, что квартиры уже либо сданы, либо вообще никогда не сдавались.
Конечно, аренда без посредников посуточно – это выгодно, так как всегда получается значительная экономия в стоимости оплаты услуги. Однако, при оформлении сделки стоит уточнить, что входит в эту цену, и как будут решаться особые ситуации. Например, общепринятая практика показывает, что в стоимость арендной платы входит естественный износ. Но, что в него входит в понимании конкретного наймодателя, следует уточнять. Лучше всего составить подробный акт приема-передачи имущества, чтобы впоследствии вам не пришлось платить дополнительно, за потрепанные кем-то до вас обои.
Особо стоит остановиться на стоимости услуг связи. Если вам необходимо производить междугородние или международные телефонные переговоры, то правильно будет оставить хозяину некоторый залог, чтобы телефонная связь не оказалась недоступной в нужный момент.