Что лучше - первичный или вторичный рынок в Беларуси?

Если возник вопрос покупки квартиры, то за этим кроется, соответственно, следующий вопрос: где предпочтительнее приобрести недвижимость - на первичном или вторичном рынке? Что же лучше - квартира без ремонта в элитной новостройки Минска, или уже обустроенная, обжитая годами, квартира в обычной девятиэтажке? Эти вопросы беспокоят всех трех участников этой квартирной 'дилеммы': покупателя, застройщика и собственника обычной квартиры. Беспокойство покупателя нам понятно, а остальным что волноваться? Повод есть, причем, резонный: Застройщику важно, чтобы элитная новостройка, а, точнее, квартиры в ней были раскуплены как можно быстрее, именно поэтому долевое строительство жилья в Беларуси настолько популярно. От этого зависит выплата процентов всем инвесторам, вкладывавшим в проект, а также собственная выгода застройщика. Для собственника квартиры тоже важно понять, каков уровень спроса на вторичном рынке? Является ли ликвидным его недвижимость в данных условиях? Сможет ли он реализовать свою квартиру по выгодной цене?

Все три участника заинтересованы в осуществлении выгодной сделки, но, в большей степени, это зависит от покупательского спроса и финансовой возможности покупателя. Естественно, делая выбор между новостройкой и обычной квартирой, прежде всего, он исходит из эстетических соображений и социально-нравственных предпочтений. Что это значит? Придает ли покупатель значение, в каком строении будет находиться его квартира - в обычном неприметном здании, или в новой элитной новостройке, притягивающей внимание людей к ней, и к тем, кто в ней находится? Важно ли для него создание своей собственной атмосферы, личного интерьера, или он сможет ужиться в представленной обстановке? Трудно ли ему вживаться в уже сколоченный коллектив, или он предпочитает иметь таких же соседей, как и он, только адаптирующихся к новым условиям? Эти вопросы составляют основу выбора покупателя. Ответив на них, он сможет четко определить для себя желаемый объект покупки. При этом, вряд ли, кто-нибудь сможет воздействовать на его выбор (под этим подразумевается воздействие застройщика или собственника квартиры). Можно лишь указать те моменты недвижимости, которые могут склонить покупательское сердце к тому или иному выбору.

Именно покупательский выбор формирует состояние рынка недвижимости, именно от предпочтений покупателя зависит степень востребованности квартир первичного и вторичного рынков.