архитектура и строительство

Что лучше - первичный или вторичный рынок в Беларуси?

Если возник вопрос покупки квартиры, то за этим кроется, соответственно, следующий вопрос: где предпочтительнее приобрести недвижимость - на первичном или вторичном рынке? Что же лучше - квартира без ремонта в элитной новостройки Минска, или уже обустроенная, обжитая годами, квартира в обычной девятиэтажке? Эти вопросы беспокоят всех трех участников этой квартирной 'дилеммы': покупателя, застройщика и собственника обычной квартиры. Беспокойство покупателя нам понятно, а остальным что волноваться? Повод есть, причем, резонный: Застройщику важно, чтобы элитная новостройка, а, точнее, квартиры в ней были раскуплены как можно быстрее, именно поэтому долевое строительство жилья в Беларуси настолько популярно. От этого зависит выплата процентов всем инвесторам, вкладывавшим в проект, а также собственная выгода застройщика. Для собственника квартиры тоже важно понять, каков уровень спроса на вторичном рынке? Является ли ликвидным его недвижимость в данных условиях? Сможет ли он реализовать свою квартиру по выгодной цене?

Все три участника заинтересованы в осуществлении выгодной сделки, но, в большей степени, это зависит от покупательского спроса и финансовой возможности покупателя. Естественно, делая выбор между новостройкой и обычной квартирой, прежде всего, он исходит из эстетических соображений и социально-нравственных предпочтений. Что это значит? Придает ли покупатель значение, в каком строении будет находиться его квартира - в обычном неприметном здании, или в новой элитной новостройке, притягивающей внимание людей к ней, и к тем, кто в ней находится? Важно ли для него создание своей собственной атмосферы, личного интерьера, или он сможет ужиться в представленной обстановке? Трудно ли ему вживаться в уже сколоченный коллектив, или он предпочитает иметь таких же соседей, как и он, только адаптирующихся к новым условиям? Эти вопросы составляют основу выбора покупателя. Ответив на них, он сможет четко определить для себя желаемый объект покупки. При этом, вряд ли, кто-нибудь сможет воздействовать на его выбор (под этим подразумевается воздействие застройщика или собственника квартиры). Можно лишь указать те моменты недвижимости, которые могут склонить покупательское сердце к тому или иному выбору.

Именно покупательский выбор формирует состояние рынка недвижимости, именно от предпочтений покупателя зависит степень востребованности квартир первичного и вторичного рынков.


Современный бизнес-центр класса B+ в центре МосквыБизнес-центр PortPlaza гарантированно обеспечивает высокий уровень сервиса, который включает в...
Строительство дачных домов зимойОднако строительство дачных домов зимой имеет свои трудности. Рассмотрим, например...
"Дверь в лицо" и другие хитрости риелторовриелтор агентами по недвижимости снять купить комнату плату агент агентство...
Основы текстильного декорированияС огромной уверенностью можно утверждать, то, что большому количеству людей...
Вышки туры для высотных работСтроительные вышки туры - универсальные сборные металлические многосекционные конструкции, напоминающие...