Поиск по сайту: Найти

Часто сделки по покупке вторичной недвижимости срываются именно по вине хозяев. Владельцы жилья могут найти других покупателей и отказать Вам в продаже недвижимости. Нередко случается так, что у квартиры появляется еще один хозяин, о существовании которого Вы не знали. В первую очередь это касается недвижимости, переданной по наследству.

Если Вы решили – куплю дом в Белгороде без участия риэлторов, то проявите особую бдительность. Необходимо с осторожностью относиться к предложениям владельцев недвижимости, перешедшей по наследству. У Вас должен вызывать подозрение тот факт, что хозяин продает жилье по копиям документов или по доверенности. Это свидетельствует о том, что, возможно, у дома или квартиры есть еще один владелец, который располагает оригиналами документов.

Риелторы во время продажи квартиры всегда тщательно проверяют все документы на недвижимость. При этом жилье, перешедшее по наследству, поступает в продажу не сразу. Вероятно, один из наследников может высказать претензии на дом или квартиру, и сделку придется отменить.

К отдельной группе относится перешедшая по наследству недвижимость Белгорода, в которой прописаны несовершеннолетние. Тогда сделку по купле-продаже квартиры невозможно будет совершить без согласия опекунского совета. Приписка «без опекунского» в объявлениях является мошенничеством, поскольку нотариус не имеет права оформить договор без согласия опекунов.

Если квартира принадлежит одному из разведенных супругов, но приобретена в браке, Вам для ее покупки потребуется согласие второй половинки. Это правило обязательно даже в том случае, когда один из разведенных супругов проживает по другому адресу. Если в квартире или загородном доме прописан человек, пребывающий в доме престарелых или местах лишения свободы, сделка по продаже жилья тоже может быть аннулирована.

Итак, Вы решили: куплю квартиру в Белгороде в соответствии со всеми правилами и законами. Чтобы узнать, кто прописан в квартире, просто обратитесь в ЖЭК – не обязательно дожидаться, когда хозяин предоставит Вам все документы на жилплощадь.

Пообщайтесь с продавцом вживую – если квартира будет продана алкоголиком, наркоманом или психически нездоровым человеком, договор может быть аннулирован. В крайнем случае, объясните продавцу ситуацию и потребуйте от него соответствующую справку. Наконец, самое важное – узнайте мнение соседей о квартире и ее владельце.