Из чего складывается стоимость строительства загородного дома?
Первый вопрос, который встает перед владельцем загородного участка, решившим построить на нем дом - сколько будет стоить полный комплекс работ и как рационально распределить текущие расходы? Точно просчитать требуемую сумму вам поможет смета, которая формируется специалистами компании исполнителя строго индивидуально по каждому объекту.
Политика ценообразования
Несмотря на то, что разработка проекта в сфере малоэтажного частного строительства (до 3 этажей) сегодня необязательна, большинство владельцев предпочитают обезопасить себя в будущем и заказывают данную услугу в специализированных проектных организациях. Стоимость проектирования коттеджа зависит в первую очередь от того, какое решение вы выбираете для строительства: типовое или индивидуальное. Готовый проект вы можете приобрести и за 15 000 рублей, и за 100 000 рублей. Все зависит от степени его проработки и ваших финансовых возможностей. Цена на индивидуальное проектирование, как правило, начинается от 150 000-200 000 рублей, а ее предел ограничивается лишь сложностью поставленных перед архитектором задач и вашим бюджетом.
Основная сметная стоимость при строительстве загородного дома складывается из итоговой суммы следующих позиций:
- земельные и подготовительные работы на участке;
- строительные материалы;
- работы по устройству фундамента;
- возведение стен и перекрытий
- кровельные работы;
- проведение инженерно-технических коммуникаций;
- материалы для внешней и внутренней отделки;
- организация доставки;
- задействование строительной техники
Кроме того, сюда входят заработная плата рабочим, накладные расходы, сметный коэффициент прибыли подрядчика. Высокая стоимость сметы индивидуального проекта дома объясняется эксклюзивными дизайнерскими решениями в выборе отделочных материалов и архитектурной сложностью будущего строения.
В зависимости от специфики рельефа участка, уровня залегания грунтовых вод, климатических факторов могут потребоваться дополнительные мероприятия по тепло- и гидроизоляции дома, сооружению дренажных систем, обработке фасадов домов из сруба антисептическими средствами. Следует помнить, что стоимость строительства загородного коттеджа пропорционально уменьшается при увеличении его площади.
В предварительной смете должны быть подробно расписаны все статьи расходов с указанием объема используемых материалов. Имея на руках данный документ, вы можете реально оценить стоимость строительства и внести совместно со специалистами необходимые коррективы с поправкой на ваш запланированный бюджет.
Правильный выбор отделочных материалов и грамотно налаженная схема снабжения позволяют сэкономить значительную сумму без потери качества выполнения строительных работ.