Квартиры в строящихся домах
Несмотря на падения и взлеты цен на недвижимость, для большинства покупателей цены на квартиры были и остаются слишком высокими. Начинающая возрождаться ипотека, для многих является единственной возможностью купить квартиру. Но при этом, слишком большой ипотечный кредит почти всегда означает слишком большие ежемесячные выплаты, а это неприемлемо для семьи, суммарный доход которой находится на среднем уровне. Чем дешевле будет квартира, тем менее обременительным для семьи будет обслуживание ипотечного кредита. И в этом отношении квартиры в строящихся домах выглядят наиболее приемлемым вариантом покупки, так как долевое строительство позволяет сэкономить до 40% стоимости недвижимости.
Покупатель заключает договор с застройщиком о долевом участии в строительстве, выбирает подходящую квартиру и выплачивает стоимость недвижимости несколькими долями, вплоть до момента сдачи дома в эксплуатацию. Но самое главное здесь даже не то, что сразу всю сумму за квартиру платить не придется, хоть это и важно. Самое большое преимущество долевого строительства в том, что квартиры в строящихся домах повышаются в цене очень значительно в любом случае. О каком бы районе застройки, и о каком бы классе квартир мы ни говорили, покупатель сэкономит не менее 25% стоимости квартиры, а в отдельных случаях до 40% ее стоимости.
Долевое строительство многие бизнесмены используют, как механизм заработка. Банальная перепродажа квартир обеспечивает неплохой доход. Кроме того, квартиры в строящихся домах часто приобретаются для последующей сдачи в аренду. Речь здесь идет, конечно, об однокомнатных квартирах, которые обладают наибольшей ликвидностью и пользуются неизменно высоким спросом, как у арендаторов, так и у покупателей.
Но в первую очередь, для страны в целом долевое строительство имеет ценность с точки зрения обеспечения населения доступным жильем. Главное, чтобы компания застройщик оказалась надежной, и не отказалась впоследствии от своих обязательств. Подобные проблемы имели место в Санкт-Петербурге несколько лет назад, и тогда даже государство не смогло помочь многим дольщикам. Однако с тех пор изменилась законодательная база, которая сейчас защищает дольщиков очень надежно. Кроме того, на рынке долевого строительства сейчас работают только авторитетные компании, пользующиеся доверием и у властей, и у обычных граждан, которые уже приобрели квартиры ранее, участвуя в долевом строительстве совместно с этими застройщиками. На рынке также появилось множество компаний, которые предоставляют дополнительные услуги по защите дольщиков, поэтому шанс приобрести квартиру по невысоким ценам все же есть, чего бы ни говорили по этому поводу скептики и слишком критичные аналитики в СМИ.