Минстрой России дал объяснения по корректному начислению ОДН

Объяснения по переносу оплаты коммунальных ресурсов, расходуемых на содержание общего имущества, в размер платы за жилищные сервис представлены на интернет представительстве Минстроя России. Например, министерство обращает внимание, что соответствующая плата не может превышать размер норматива.

в документе указывается, что При первоначальном включении в жилищную услугу общедомовых расходов коммунальных ресурсов их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом рф по положению на 1 ноября 2016 года. При этом, если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то может быть начисление по фактическому объему потребления. В этом случае, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива принятия решения общего собрания собственников не требуется.

" Желаю обратить внимание, что цель переноса ОДН в жилищную услугу - защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Без сомнения, если дом энергоэффективный, на его содержание используется сниженный объем ресурсов и При этом дом оборудован приборами учета, плата должна рассчитываться вследствие реального потребления. При этом органам государственной власти субъектов рф не позже 1 июня 2017 г. Следует утвердить обновленные нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащие реальному положению дел. А органы Госжилинспекций обязаны протестировать корректность устанавливаемых нормативов. Так платежи за ЖКХ станут понятными и предсказуемыми. Мы будем наблюдать за реализацией этой нормы ", - уточнил зам. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф, главный жилищный инспектор Андрей Чибис.