Съем квартиры по знакомству
Стоит ли снимать квартиры посуточно в Колпино у своих знакомых или нет? Очевидным плюсом такого съема является приемлемая цена, которая наверняка будет ниже, чем среднерыночная. Но есть и минус такой аренды, если со временем хозяева квартиры решат поднять стоимость арендной платы, а у квартиросъемщиков возникнут проблемы с оплатой, то вполне возможно, что стороны надолго испортят отношения друг с другом.
Квартиры посуточно в Колпино, впрочем, как и в Колино общежитие, пользуются наибольшим спросом у приезжих и у жителей города, не успевших еще обзавестись собственным жильем. В первую очередь в эту категорию попадают молодые люди в возрасте от 23 до 30 лет, желающие жить отдельно от своих близких. Именно такие молодые люди стараются найти жилье через многочисленных друзей, знакомых и родственников. Между тем, такой съем и возможные споры о том, кто кому должен, часто портят родственные и дружеские отношения. Вроде бы, знакомые люди должны договориться между собой без проблем, но, как видно из практики, это далеко не так. Например: арендатор, рассчитывая на приятельские или родственные отношения, может задерживать платежи, нарушать какие-то условия договоренностей, считая, что ему будет достаточно за это извиниться. Часто, именно такие поступки служат поводом для недовольства у владельца квартиры. Или же сам владелец квартиры может совершать поступки, приводящие к конфликтным ситуациям между знакомыми. К примеру, хозяин квартиры, пользуясь дружескими отношениями с квартиросъемщиком, очень часто приходит в гости под разными предлогами. Вроде бы такие визиты ни к чему не обязывают, но все же вызывают у жильцов чувство дискомфорта, будто они находятся под постоянным контролем. В результате возникающих проблем, дело может дойти до судебных разбирательств, если например конфликт связан с невыплатами арендной платы и в конфликт будут втянуты не только арендатор и арендодатель, но и многочисленные совместные друзья и знакомые.
Для того чтобы избавить себя от возможных неприятных ситуаций, перед заключением сделки необходимо составить договор найма квартиры. В этом документе нужно отразить все главные моменты – условия, на которых жилье сдается, обязательства арендодателя и арендатора, размер и сроки выплаты арендной платы. Если арендатор воспримет предложение о составлении договора как личную обиду, то стоит задуматься о целесообразности предоставления жилья в аренду такому человеку. Если договор отсутствует, то при конфликтных ситуациях арендодателю сложно будет выгнать жильца и взыскать с него ущерб по суду. Для этого надо будет представить массу свидетелей, которые смогут подтвердить все претензии. Это, конечно же, реально, но зачем себе так усложнять жизнь, когда можно просто заключить договор, в котором будут четко прописаны все права арендатора и арендодателя.