Какие необходимы данные для проектной организации для проектирования объекта
Для разработки любого проекта строительства требуется наличие достаточно большого объема документации. Как правило, сбором этих данных занимается непосредственно заказчик проекта. Однако, в некоторых случаях, эту обязанность резонно переложить на проектно-строительные организации, которые оказывают соответствующие услуги.
Хорошая проектная организация или архитектурное бюро, вне зависимости от того, на чем она специализируется (многоэтажные ли дома или индивидуальные коттеджи, жилье или торговые центры и т.д.) должна уметь избавить клиента от любых забот, оставив ему лишь одно . радость от воплощения его мечты в жизнь.
Как показывает опыт проектно-строительной организации, возможно значительно сократить время на сбор данных, экономя деньги, силы и нервы заказчика строительства. Ведь правоустанавливающие документы на земельный участок . это лишь малая часть из списка необходимых данных. Кроме этого потребуются еще заключения от органов местной власти, опыт взаимодействия с которыми может сыграть важную роль в экономии временных ресурсов.
Для начала разработки проекта строительства проектной организации потребуется достаточно большой комплект документов. Приведем примерный их перечень:
- все правоустанавливающие документы на земельный участок и строения, на нем расположенные . свидетельства о собственности, договоры аренды и т.д.;
- разрешение местных органов власти на проектирование, задание на проектирование;
- инженерные и регуляторные технические условия, архитектурно-планировочные задания (выдается органами архитектуры), другие документы, регламентирующие те или иные параметры объекта строительства;
- данные топосъемки (план участка с инженерными сетями), расчеты склонов участка, обмеры здания, геологические данные и другие сведения о физических и геометрических свойствах земельного участка.
Как становится понятно из вышеуказанного списка, большую часть необходимых документов могут оформить непосредственно проектно-строительные организации . исполнители проекта, имея на руках минимальный комплект документов (правоустанавливающие документы и доверенность на совершение действий по оформлению документов от имени заказчика).