Поиск по сайту: Найти

 Если вы стали счастливым обладателем новенькой квартиры, мы хотим направить ваше внимание на некоторые подводные камни, связанные с ремонтом квартир. Быть может, некоторые из них убедят Вас не делать чужих ошибок и пересмотреть свой план ремонта.

Золотая середина

Как и в жизни выгоднее придерживаться золотой середины именно на ней мы хотим провести черту, которая отделяет эффективный ремонт квартир от тяжелого как по затратной части так и морально-психической, так и временной. В поисках золотой середины мы пройдем по тем распространенным ошибкам, которые чаще всего совершают хозяева квартир в новостроях. Рассмотрим общее поле нежелательных действий, которое лучше не совершать владельцам новых квартир.

План ремонта квартиры, дизайн-проект

Семь раз отмерь, один раз отрежь

Любые работы всегда начинаются с плана действий или планирования. Ремонт квартир начинается с дизайна интерьера, планировки квартиры. Венчает такое планирование подробный дизайн проект, в который включены все детально проработанные и вписанные мельчайшие детали отделки интерьера. Имеется точный объем площадей и материалов. Имея на руках такой документ, невозможно пропустить необходимсть доработки разводки электросети с монтажом дополнительных розеток, выключателей или различных приборов контроля и управления. Ведь после того, когда ремонт квартиры завершен, обидно и неприятно узнавать, о том, что не хватает 2- 3 розеток или выключателя, ведь дорогая плитка уложена и выполнена чистовая штукатурка. Отделочные работы современными дорогими материалами занимают одну из самых затратных частей в цене готового квадратного метра.

Ремонт квартир выполняют полуквалифицированные бригады

Мы не настолько богаты, чтобы дешево платить

Привлечение частных бригад из приезжих сезонных рабочих. Как показала практика, такие бригады собираются во круг одного более-менее опытного рабочего, не редко помощниками такого специалиста становятся совершенно случайные люди. Такие бригады привлекают заказчика своей дешевизной. Многие хозяева рассчитывают на то, что ремонт квартир таким способом есть лучшее решение, часто забывая о том, что есть еще и компании, которые могут сделать комплексный ремонт намного качественнее и быстрее.

Хозяева становятся заложниками ремонта, взяв на себя обязанности прораба

Беда, коль пироги начнет печь сапожник, а сапоги тачать пирожник. Иван Андреевич Крылов

Еще один способ усложнить себе жизнь, привлекать на отдельные участки различных специалистов. Достоинством такого способа есть разумное привлечение профессионалов на отдельные участки работ. Недостатком, с точки зрения неопытного «прораба» любителя есть то, что специалистов надо еще найти, так как под именем специалиста скрывается целая армия «многостаночников», как правило, имеющих посредственный опыт по востребованной специализации. Т.е. если вы звоните по объявлению и спрашиваете плиточника, вам ответят, что именно плиткой они и занимаются, если другой позвонит по тому же номеру и спросит хорошего штукатура, ему ответят, штукатурка их основной профиль. В итоге хозяин квартиры тратит время на подбор специалистов и согласования работ между их бригадами, фактически выполняя полноценную работу прораба…. Только бесплатно.

Какие минусы всплывают сразу? Отсутствие опыта подбора строителей и согласования работ между ними достаточно часто увеличивает суммарную стоимость работ. Не редко допускается брак в виду того, что отсутствие опыта хозяина не остается не замеченным среди рабочих, которые при появлении возможности упрощают себе работу. В итоге хозяин начинает понимать, что ему необходимо быть постоянно на месте… а это, увы, не у каждого получается. Даже относительно свободные люди, не связанные жестким рабочим графиком, вынуждены частенько перестраивать свой график после каждого форс-мажора с очередной бригадой специалистов. Предположим что, среднестатистический ремонт квартиры (новостроя) длится от полугода. Можно посчитать, сколько рабочего времени украдено у хозяина квартиры. Даже по 1 часу в день за неделю набирается 5 часов. За месяц – 20 часов, за полгода собирается 120 часов. Теперь предположим, что зп более или менее устроенного человека на работу – 8000 грн. За час теоретически человек теряет 8000/20/8= 50грн. Получается, что за полгода стоимость «отпрашиваний» будет стоить – 120*50 = 6000 грн. К этой цифре можно добавить недополученные дополнительные бонусы и премии.

К основным побочным явлениям этого метода можно отнести:

-вероятное затягивание сроков ремонта; -возможные переделки или дублирование работ и соответственно затрат;

-суммарная стоимость работ очень высока; -вероятность скрытого брака;

-данный способ отнимает у хозяев достаточно много времени на организацию работ.

Как видим, последний способ ведения ремонта дает максимальное количество побочных результатов, при всей своей видимости эффективности. Избегая делать ошибки указанные выше, хозяин квартиры автоматически передвинется за черту в поле выбора эффективного метода ремонта.

Цель – иметь хороший уютный современный законченный интерьер.

План - составить подробный дизайн и детальный проект отделки помещения с просчетом всех объемов работ.

Компетенция и качество - привлечь профессионала для организации и проведения ремонтных и отделочных работ.

Как правило, именно строительная компания, которая обладает всеми ресурсами, начиная от проекта и заканчивая установкой кондиционеров позволяет решить все вопросы. В большинстве случаев, комплексный ремонт квартир обходится дешевле благодаря налаженной работе отдельных бригад, наличию всех необходимых инструментов, и более низкой себестоимости готового квадрата жилой площади. Выбор за хозяином квартиры. Но четкое понимание цели, сотрудничество с компетентной компанией и грамотное заключение соглашений с ней, во многом определяет выбор золотой середины или использование давно изобретенного велосипеда, на котором ездят большинство жителей Европы, северной Америки, Японии и Австралии.