Поиск по сайту: Найти

Спрос на квартиры вторичного рынка Санкт-Петербурга в течении 2016 года несколько уменьшился, но на их стоимости это не отразилось. Судя по информации на сайте sankt-peterburg.naydidom.com, купить квартиру в Санкт-Петербурге сегодня можно в среднем за 110 тысяч рублей за метр квадратный.

Спрос и предложение

На рынке недвижимости СПБ в период с марта по август наблюдалось уменьшение спроса на квартиры и одновременно увеличение количества предложений разных вариантов жилья. На протяжении последнего полугода интерес со стороны потенциальных покупателей к объектам жилищного фонда успел снизиться вдвое.

И хоть с сентября спрос на квартиры снова стал понемногу возрастать, пока не известно - является ли подобное увеличение ценников на жилье долгосрочной тенденцией или же временным явлением.

Цены на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Но стоимость жилья влияют разные факторы - месторасположение, тип дома, количество комнат. Наиболее доступная цена на квартиры в панельных домах. Обходятся они в среднем по 89 тысяч рублей за метр квадратный. Стоимость жилья в кирпичных, сталинских домах и зданиях дореволюционной эпохи примерно одинаковая. Потратить на него нужно от 106 до 112 тысяч рублей за кв.метр.

В Санкт-Петербурге приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно в среднем по цене 109 тысяч рублей за кв. метр, двухкомнатную - за 103 тысячи, трехкомнатную - по цене 100 тысяч рублей за кв. метр. Примечательно, что в конце лета 2016 года возросли в цене четырехкомнатные квартиры, стоимость которых составляет сегодня в среднем 108 тысяч рублей за квадратный метр.

Тем не менее, в наибольшей мере на стоимость жилья влияет тот район, в котором оно расположено. Проанализировав рынок недвижимости Санкт-Петербурга, можно получить следующую картину.

• Самый дорогой район города - Петроградский. Жилье здесь обойдется в 149 тысяч рублей за кв.метр.
• В Центральном, Василиестровском, Приморском, Адмиралтейском, Московском и Выборгском районах квартиры также по карману далеко не каждому. Чтобы поселиться в соответствующих частях города, нужно выложить от 100 до 125 тысяч рублей за метр квадратный.
• Районы Курортный, Невский, Фрунзенский, Красногвардейский, Кировский, Калининский пользуются в последнее время популярностью среди потенциальных покупателей. Стоимость жилья здесь - от 91 до 97 тысяч рублей за каждый квадратный метр.
• Наиболее доступные в Санкт-Петербурге - квартиры, расположенные в Пушкинском, Петродворцовом, Кронштадтском, Колпинском, Всеволожском, Красносельское районах. Их стоимость - от 72 до 89 тысяч рублей за кв.метр.

Аналитики сайта bn.ru, проанализировав уровень цен на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге, отметили следующую тенденцию - элитное жилье подорожало в среднем на 4%, а вот бюджетные квартиры на 2% подешевели. Это говорит о повышенном спросе на жилье элит-класса и является хорошей новостью для тех, кто не планирует покупать дорогую квартиру в престижном районе.