архитектура и строительство

Несколько советов потенциальному квартиросъемщику

Согласно известному афоризму, что "наших людей испортил жилищный вопрос", все больше молодых семей решаются на трудный, но самостоятельный шаг: если нет возможности обзавестись собственным жилищем, следует снять квартиру. Да и среди кругов людей, которые накопили определенную сумму на покупку жилья, немало таких, которые задумываются о целесообразности такого приобретения именно в сегодняшний период. Ведь к обещаниям риелторов и банков о том, что вот-вот стоимость жилья начнет расти, уже мало кто прислушивается.

Рынок помещений экономкласса не так уж и велик, элитные дома - покупка только для определенной категории людей, а вкладывать заработанные тяжким трудом деньги обычному человеку в жилье, которое находится на пике ценовых предложений, не особо и хочется. Вот и отправляется он в агентство недвижимости, которое готово найти и сдать квартиру с учетом пожеланий каждого клиента. И тут нашего обывателя могут подстерегать такие подводные камни, о которых он может и не догадываться. А в результате - переплачивать за аренду огромные суммы.

Для того чтобы уберечь человека от непредвиденных обстоятельств, есть несколько полезных советов. Вот несколько уловок, к которым прибегают не совсем честные риелторы с целью получить как можно больше материального вознаграждения:

- Когда в агентство приходит посетитель, который сам определенно не знает, какое жилье и в каком максимальном ценовом диапазоне он хочет. Тогда агент твердо убеждает клиента, что снять квартиру за предполагаемую сумму сегодня просто невозможно. Если потенциальный квартиросъемщик - человек достаточно ленивый, он не будет перепроверять информацию и согласится на первый предложенный (и выгодный агенту) вариант. Вывод: для того чтобы обзавестись качественным и недорогим жильем, не ленитесь - четко опишите риелтору свои пожелания к съемному жилью; смело отказывайтесь от неподходящих вариантов и активно торгуйтесь;

- Когда агент хочет сдать квартиру на более выгодных условиях для себя, то берет один из самых дешевых вариантов, приглашает на "смотрины" в определенное время достаточное количество потенциальных квартиросъемщиков, надеясь на то, что сработает банальный психологический фактор: кто готов быстрее и как можно большую сумму залога внести, тот и "выиграл". В таком случае будущего квартиросъемщика практически лишают выбора.

Ни одному агенту не выгодно сдавать дешевое жилье за маленькие деньги. Значит, у него есть вариант договориться с хозяином квартиры о выставлении на рынок жилья по большей стоимости, чем было оговорено вначале. В результате риелтор получает существенный комиссионный процент. Дабы избежать подобного, предлагайте агенту фиксированную оплату за услуги. Пока на такие условия идут еще немногие, но тенденция к изменению ситуации уже наблюдается четкая.


Как быстро найти арендатора жилья?Об основных правилах самостоятельного поиска арендаторов жилья. ...
Экономия семейного бюджетаВыгода от установки счётчиков воды уже очевидна для многих, по...
Все про керамический гранитКерамическим гранитом называют особо прочный материал для облицовки. ...
Деньги любят счетСтатья о том, что в нынешней экономической ситуации правильный учет...
Что такое строительство из СИП панелей?Это в первую очередь строительная технология, пришедшая из Европы и...