Несколько советов потенциальному квартиросъемщику
Согласно известному афоризму, что "наших людей испортил жилищный вопрос", все больше молодых семей решаются на трудный, но самостоятельный шаг: если нет возможности обзавестись собственным жилищем, следует снять квартиру. Да и среди кругов людей, которые накопили определенную сумму на покупку жилья, немало таких, которые задумываются о целесообразности такого приобретения именно в сегодняшний период. Ведь к обещаниям риелторов и банков о том, что вот-вот стоимость жилья начнет расти, уже мало кто прислушивается.
Рынок помещений экономкласса не так уж и велик, элитные дома - покупка только для определенной категории людей, а вкладывать заработанные тяжким трудом деньги обычному человеку в жилье, которое находится на пике ценовых предложений, не особо и хочется. Вот и отправляется он в агентство недвижимости, которое готово найти и сдать квартиру с учетом пожеланий каждого клиента. И тут нашего обывателя могут подстерегать такие подводные камни, о которых он может и не догадываться. А в результате - переплачивать за аренду огромные суммы.
Для того чтобы уберечь человека от непредвиденных обстоятельств, есть несколько полезных советов. Вот несколько уловок, к которым прибегают не совсем честные риелторы с целью получить как можно больше материального вознаграждения:
- Когда в агентство приходит посетитель, который сам определенно не знает, какое жилье и в каком максимальном ценовом диапазоне он хочет. Тогда агент твердо убеждает клиента, что снять квартиру за предполагаемую сумму сегодня просто невозможно. Если потенциальный квартиросъемщик - человек достаточно ленивый, он не будет перепроверять информацию и согласится на первый предложенный (и выгодный агенту) вариант. Вывод: для того чтобы обзавестись качественным и недорогим жильем, не ленитесь - четко опишите риелтору свои пожелания к съемному жилью; смело отказывайтесь от неподходящих вариантов и активно торгуйтесь;
- Когда агент хочет сдать квартиру на более выгодных условиях для себя, то берет один из самых дешевых вариантов, приглашает на "смотрины" в определенное время достаточное количество потенциальных квартиросъемщиков, надеясь на то, что сработает банальный психологический фактор: кто готов быстрее и как можно большую сумму залога внести, тот и "выиграл". В таком случае будущего квартиросъемщика практически лишают выбора.
Ни одному агенту не выгодно сдавать дешевое жилье за маленькие деньги. Значит, у него есть вариант договориться с хозяином квартиры о выставлении на рынок жилья по большей стоимости, чем было оговорено вначале. В результате риелтор получает существенный комиссионный процент. Дабы избежать подобного, предлагайте агенту фиксированную оплату за услуги. Пока на такие условия идут еще немногие, но тенденция к изменению ситуации уже наблюдается четкая.