Дача 'на скорую руку': плюсы и минусы решения.
Когда дачный сезон уже, что называется, на носу, а мечта о дачном домике так и не реализована, предложение возвести дом в срок до трех недель и по цене менее полумиллиона рублей кому угодно покажется привлекательным. Стоит ли удивляться тому, как востребованы в этот момент быстровозводимые каркасные, щитовые и каркасно-щитовые дачные дома!
Как известно, каркасные технологии строительства пришли к нам из Канады - страны, климатические условия которой очень близки к нашим, а потому вопрос о возможности проживания в таком доме в холодное время года возникает не у всех и не сразу. Строители же не торопятся уведомить потенциального покупателя о подобном нюансе (да и к чему, если прибыль, получаемая с одного быстровозводимого дома строителем-частником, доходит до 125 тыс. руб., а у строительных компаний - в среднем вдвое выше!)
Секрет же снижения себестоимости объекта, к сожалению, прост: использование в качестве основного строительного материала, так называемой «восстановленной» древесины, примитивное устройство кровли, установка обычных (не стеклопакетов) окон, обшивка утеплителем в один слой - словом, экономия на качестве. К тому же, и рабочие, привлекаемые для строительства быстровозводимых домов, зачастую имеют невысокую квалификацию.
В результате получаем сооружение, которое не просто не приспособлено для проживания зимой, но и не сможет сохранять тепло даже после устройства отопительной системы (в условиях российской зимы конструкции такого дома будут промерзать, сокращая годы службы вашего дачного домика).
Для того, чтобы утепление соответствовало климатическим условиям России, необходимо большее количество утеплителя, замена окон, грамотное устройство кровли, - с учетом оплаты труда такие дополнительные работы обойдутся минимум в 100 тыс. руб., а значит - с ценовой привлекательностью предложения подрядчику придется попрощаться, ведь это увеличит стоимость дома почти на четверть.
Конечно, получить дом в такой короткий срок и по демократичной цене хотелось бы, но практика подтверждает сомнительность подобных предложений: за настоящее качество заплатить придется больше. Если же цена объекта является доминирующим фактором, то можно пойти другим путем: если материалы закупить самостоятельно, нанять рабочих и скрупулезно проконтролировать их действия, можно выйти и на требуемую цену, и на минимальные сроки возведения дачного дома.