Поиск по сайту: Найти

Сегодня продажа квартир в новостройках - очень популярная услуга на рынке недвижимости. Существует множество компаний, предлагающих купить квартиру в доме, который еще находится в стадии строительства. Многих покупателей привлекают такие предложения, но в тоже время возникают вопросы: будет ли дом сдан вовремя, и будет ли он сдан вообще. Как же определить надежность застройщика и шансы на успешное завершение строительства? Дадим несколько советов.

В первую очередь узнайте, насколько известна строительная компания широкой общественности. Причем определять нужно не былые заслуги, а состояние дел в настоящий момент. Обратитесь к СМИ, проследите историю сдачи объектов в эксплуатацию, а также ознакомьтесь с планами компании на будущее, поищите отзывы от покупателей.

Далее оцените ценовую политику строительной компании. Существует такое понятие, как себестоимость строительства, и если продажа квартир в новостройках осуществляется по цене ниже себестоимости, то от заключения договора с такой компанией лучше отказаться.

Если вы предварительно определились с застройщиком, то самое время изучить документы о компании и строительном проекте, которые фирма обязана предоставить любому желающему. Далее ознакомьтесь с договором, на основании которого вы будете приобретать жилье, внимательно его изучите, а лучше покажите опытному юристу. Если в офисе компании вам отказываются выдать договор для ознакомления вне стен кабинета, то это явный повод насторожиться.

Конечно, наиболее безопасно для покупателя купить квартиру в доме, который уже близок к завершению, но если вы хотите сэкономить, то обратите внимание на объекты, выстроенные меньше чем на половину. Однако прежде чем покупать такое жилье, походите на стройку, понаблюдайте, какими темпами идет строительство.

Еще один признак, по которому можно определить добросовестного застройщика, - это участие в проекте надежных партнеров. Если партнером компании является крупный иностранный инвестфонд, то это значит, что вся документация прошла тщательную проверку. Заслуживает доверие также сотрудничество застройщика с государственными банками.

Подводя итог, можно заключить: обманутыми чаще всего становятся те, кто "сам обманываться рад", поэтому не стесняйтесь во всем сомневаться и проверять, и тогда вы сможете купить квартиру в строящемся доме с наименьшим риском.